8月房地产市场报告出炉啦~超4千＋房源入市，蓄力“金九”！

2019-09-06 12:09:31

转眼又到月初出房地产市场报告的时候啦！

那8月的自贡房地产市何？

跟着小编一起下滑阅读吧~

01、土地市场篇

    8月自贡市本级仅成功出让1宗商住类用地，总成交面积79.99亩，同比下降42.5%,总成交金额约3.43亿元，同比下降32.6%。

    土地挂牌方面，8月自贡公共资源交易网共挂牌出让4宗地,挂牌总面积211.69亩，其中包含2宗商住用地、1宗工业用地和1宗仓储用地；从区域分布情况来看，8月市本级挂牌出让地块集中在自流井区总计挂牌2宗，共166.83亩，另外2宗分别位于沿滩区、贡井区。

    从土地成交来看，8月23日，自贡开启下半年市本级首场土拍，首次拍卖出让自流井区地块，该地块位于黄桷坪为棚改拆迁地由四川三友集团竞得，而8月28日的另一宗地沿滩区黄市镇幸福路片区棚改地块却因未达政府出让底价遭遇流拍。整体来看，本月供地节奏平稳土地市场依旧维持理性常态。

02、8月市本级供应与存量情况 

    预售批准情况方面，8月商品房获准预售共计4406套，比去年同期上涨64%，其中住宅供应401套，商业营业房3875套。8月商品房库存量总计46227套，比去年同期上涨68%；其中住宅存量总计10607套，商业营业房10941套。

    从预售批准情况来看，8月房源供应量大增，市本级新增商品房供应面积18.83万㎡，环比增长345.9%，同比下降15%。从供应类型来看，8月预售住宅套数401套，环比增长182.3%，同比下降78%，适逢“金九银十”开发商蓄货备战，商业营业房相比于7月的零准入，8月总计3875套获准入市，同比增长5436%；从各区域供应来看，自流井区成为自贡市本级供应面积最多区域，供应面积达15.18万㎡，共计3990套商品房，沿滩区8月新增商品房供应面积2.86万㎡，同比下降45%。

    从待售情况来看，截止8月底商品房待售面积305.93万㎡，环比增长1.1%，同比增长42%，其中住宅待售面积112.85万㎡，同比增长69%，商业营业房待售面积76.51万㎡，同比增长27%，随着商品房销售面积的放缓，去化速度也逐步放缓，商品房去化压力依旧存在。

03、8月市本级商品房销售情况

     据数据显示8月市本级商品房销售共计1845套，同比下降33%，销售面积14.53万㎡，同比下降23%，销售额达8.73亿元，同比下降44%。其中商品住宅共计成交1133套，成交金额达6.82亿元；商业营业房共计成交371套，成交金额达1.42亿元。

    自流井区8月市本级商品房销售共计1082套，比去年同期下降43%，其中包含住宅482套、商业营业房327套及其他，销售额约4.57亿元，同比下降59%。

    贡井区8月市本级商品房销售共计258套，比去年同期上涨68%，其中包含住宅207套、商业营业房18套及其他，销售额约1.21亿元，同比增长66%。

    大安区8月市本级商品房销售共计215套，比去年同期下降8%，其中包含住宅182套、商业营业房5套及其他，销售额约1.11亿元，比去年同期增长51%。

    沿滩区8月市本级商品房销售共计290套，比去年同期下降38%，其中包含住宅262套、商业营业房21套及其他，销售额约1.83亿元，同比下降39%。

    纵观所有数据，8月的自贡楼市依旧延续7月的平稳态势，市本级成交商品房1845套，环比下降7.2%，同比下降33%，成交量较7月小幅下调，从区域成交来看，8月自贡市本级成交商品房套数最多的为自流井区，共成交1082套，成交金额达4.57亿元，其次为沿滩区，成交商品房290套，同比下降38%；从供销关系来看，8月市场供应量远远大于7月，整个市场供应量也略大于销售面积，相比于7月的供不应求，8月市场有所改善；从产品类型来看，8月住宅市场整体成交量与上月相差无几，成交1133套，环比下降7.1%，同比增长12%，商业营业房方面，总成交371套，环比下降8.3%。

临港商贸总部经济中心（云湖一号）116套

邦泰·天著113套

晶泽·汐樾110套

鸿山·翡翠城 97套

西城壹号72套

    随着“金九”的到来，自贡各大楼盘正在积极蓄力，新增超4千＋的房源在8月获准入市，又能否给“金九”楼市带来惊喜？让我们拭目以待吧！

该文章来源“宜居自贡”