保利集团也要来了？厉害了我的大自贡！

2019-05-31 21:05:46

       据自贡市文化广播电视和旅游局发布的消息，5月23日，保利集团保利国际生态环境治理有限公司总裁助理、工程管理中心总经理刘芳立一行5人，莅临我市投资考察。市文化广电旅游局局长谢飞、副局长江波、市发改委副主任邵军陪同考察。

       考察组重点对东部新城瓮塘水库周边文化艺术会展区域进行了考察，谢飞向考察组介绍了东部新城控制性详细规划和板块功能布局，希望保利集团能够整体打造该片区项目，提升城市和区域形象，助力城市建设。刘芳立总经理对该项目表示出浓厚的兴趣，他说，保利集团在特色区域城市建设、文化品牌塑造、剧院经营管理、引进高端文艺演出等方面具有较强的优势能力。他表示，通过本次考察，集团公司将派出专业团队来自贡对整个项目做出详细的概念规划，形成像样的板式。下一步，通过高层深度对接，签订框架合作协议，共同打造城市品牌。

       2019年，自贡房地产市场迎来多个大牌房企。万达广场落户南湖西区，融创集团拿下凤马片区C4-01-1地块，中梁集团拿下贡井建设路片区C-250-1地块，华侨城联手碧桂园斩获东部新城550亩土地，加上之前进驻的恒大、绿地、新力，自贡呈现出大牌房企扎堆的现状。大品牌、新鲜血液的注入在不经意间改变着自贡的楼市格局。对于普通购房者来说，楼市中的博弈他们并不感兴趣，他们在乎的仅是与生活息息相关的房屋品质与房价，然而伴随着未来越来越多的大型房企进入，对于自贡楼市将产生什么样的积极作用呢？究竟是会带涨自贡的房价还是会提高自贡的居住品质呢？

       客观的讲，品牌房企势必会在一定程度上影响房价的走势，但房价的增长最为重要的原因是因为楼盘品质发生了变化。在城镇化的快速发展、地价上升、人工成本上升、建筑成本提高、楼盘品质提高等多维度的促进之下，才是房价稳定上浮的最终原因。品牌房企进驻自贡，首先是购房者的福音，其次对于开发商来说，品牌房企的进驻最为重要的是带来了危机意识。由于 “买房看品牌”的观念日益深入人心，所以相较于本土房企来说，品牌房企有着更为明显的优势，所以当精细化分工、专业化运作的品牌房企进入自贡，挑战与威胁无法回避。

       其次，这几大开发商也将为自贡楼市带来大量的房源库存。据了解，仅万达广场住宅项目就规划了约3500套房源，华侨城和碧桂园的凤凰城550亩的体量相信房源数量也是一个非常巨大的数字。届时，如何消化这些库存就成了一大难题。等到房源库存量暴增的那一天，指望自贡市民排队抢房似乎不太现实，想卖高价也不太可能，所以开发商面临的问题可见一斑。