凤马片区、汇柴口片区地块调整

2019-05-24 19:05:01

　　按照《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，现将《凤马片区、汇柴口片区地块调整》方案面向社会公示，公示时间：2019年5月23日——7月4日。任何单位或个人对规划内容有意见和建议，请及时联系以下单位：

　　自贡市自然资源和规划局国土空间规划科，联系电话：0813-8205202    

　　自贡市自然资源和规划局执法督察科（审计科），联系电话：0813-2600181

自贡市自然资源和规划局

2019年5月23日

一、基本情况　　

　　为加快棚户区改造，推进釜溪河历史文化长廊建设，在保持汇柴口片区原有尺度、风貌和肌理的基础上，对汇柴口古盐道两边的房屋进行重构，植入盐文化休闲等新的业态。结合片区内部植被现状，利用现代规划设计理念对市政公园进行打造，创造公共游憩空间，突出城市综合性公园的现代文化功能，满足现代城市居民生活和文化的需要。依托汇柴口、西山公园环境资源及条件，打造高端配套社区，提升城市综合形象。

汇柴口隧道工程加速推进

二、调整内容　　

　　本次控规调整主要涉及凤马片区C1-02-1地块用地面积为2.41公顷，用地性质为居住用地，容积率≤2.5，建筑密度≤22%；C2-07-1地块用地面积为0.59公顷，用地性质为商业用地，容积率≤1.2，建筑密度≤45%；C2-07-2地块用地面积为0.83公顷，用地性质为商业用地，容积率≤1.2，建筑密度≤45%；C4-01-1地块用地面积为5.4公顷，用地性质为商住用地，容积率≤2.5，建筑密度≤25%；C4-01-2地块用地面积为7.54公顷，用地性质为居住用地，容积率≤2.5，建筑密度≤25%；C4-03地块用地面积为5.74公顷，用地性质为居住用地，容积率≤2.5，建筑密度≤22%。

汇柴口隧道汇东出口

三、调整影响

老街、融创至万达的西山生态城

　　C4-01-1地块原来被汇园路分割成了两块，调整后将原来C4-01-2地块的部分补到C4-01-1地块，让C4-01-1地块整体位于西山路与汇园路的一侧，利于融创地产进行房地产开发。原帝泊湾用地C4-03地块与C4-04地块整体合并在一起，统称为C4-03地块。有利于帝泊湾、自流井老街以及汇柴口一线的房地产开发和商业打造。汇柴口隧道通车后，将老城与新城融为一体。

老街建设实景图

调整后的04-01实景图

　　通过这次调整有利于新老城区的进一步融合，有利于老城的振兴与繁荣，具体来讲，就是要紧盯统筹城乡示范区绿色发展典范区建设目标，以统筹城乡为路径，以绿色发展为主题，以老城片区、舒坪片区、南部生态片区三大片区为支撑，着力发展文旅经济、通道经济、美丽经济、民营经济这“四个经济”，全力打造居者心怡、来者心悦的宜居宜业之区。