东部新城？东北部新城？自贡各个新城你知多少？
2019-01-15 07:01:12
最近发现，很多市民还搞不清楚，自贡的各个城市新区的位置和关系，甚至还有人认为东北部新城就是东部新城，为了让大家更清楚自贡的城市分区，西秦网友“富顺娃儿plus”自制了一张在自贡城市规划中的各个新区位置图，给大家普及自贡的各个新城，快来看看吧！
作为昔日四川三大城市之一，釜溪河以北的老城区是自贡起家的地方，老城区包括哪些我想自然不用我多介绍了，当然，贡井老城区和沿滩老城区也算是自贡的老城区。
进入90年代，自贡设立高新区，开始开发釜溪河以南的汇东新区，到现在，汇东新区已基本开发完毕，而且部分地方已经开始二次拆迁了。汇东新区范围，大致就是内六铁路以南、汇川路以北、釜溪河（毛家坝段）以西的区域。目前汇东新区的新盘主要有望江名城、釜溪东岸和董家山花园。
2000年以后，自贡开始开发汇东新区以南的南湖生态城，其范围大致是汇川路以南、内六铁路以东、S305-丹桂大街（迎宾大道）以北、内宜高速以西的区域，南湖生态城属高新区管辖区域，规划面积8.2平方公里，规划人口规模约7.5万人，规划范围详见下图：
南湖生态城
目前，随着绿地新里城的建设南湖东区已开发完毕，而南湖西区的开发也已过半，南湖生态城可以说是当下自贡楼市新盘供应的主战场，现在主要有晶泽云玺、金域翡翠、邦泰天著、绿地新里城等新盘。
虽然南湖生态城还未完全开发完毕，但从长远发展出发，自贡是时候准备开发新的城市发展区域了。
东部新城
从十三五开始，建设东部新城开始提上日程。东部新城，其范围大致是内六铁路-交通路以南、釜溪河以东以北、规划外东环路以西的区域，规划面积34平方公里，规划人口规模约29万人，规划范围详见下图：
从图中可以看出，目前属于旧城区的东兴寺以东的三八路、火车站、代家坝、鸿鹤坝、和平乡等片区都属于东部新城。很明显，东部新城大致以内宜高速为界也可分为东区和西区，西区主要就是由上述旧城区域进行改造升级，而东区才是包含大山铺镇、仙市镇等乡镇在内的广大农村地区，东区才是未来东部新城“开发”的核心区域，该区域内包括了华侨城彩灯大世界和高铁自贡东站等重大项目。目前，东部新城主要是进行地下管网、城市干道等城市基础设施建设，东区仅有卫康院、嘉祥自贡校区、彩灯大世界、和平乡安置房（位于内宜高速西侧）等项目。
上述说的汇东新区、南湖生态城、东部新城，都是自贡市在不同时期重点开发的城市新区，属市级城市新区，其地位不言而喻。与之相对应的则是接下来讲的三个区级城市新区。
沿滩新城
首先是紧邻南湖生态城的沿滩新城。沿滩新城，顾名思义就是沿滩区开发的新城，属沿滩区卫坪镇管辖，其范围大致是内宜高速以东、S305以北、川云中路以南的区域，规划面积5平方公里，规划人口规模约5.7万人，规划范围详见下图：
沿滩新城又以锦城大道为界，以西为一期、以东为二期，目前一期仅东北角尚有部分土地待开发，沿滩新城开发中心已转移至二期，目前的新盘有卢卡小城天誉、创兴城、龙湖浅山里、金域龙湖、龙湖领御和晶泽汐樾。沿滩新城虽与南湖生态城仅一路之隔（内宜高速为界），但一个是区级城市新区，一个是市级城市新区，一个是沿滩区辖区，一个是高新区辖区。
贡井新城
紧跟其后的是贡井新城。贡井新城也就是贡井区开发的新城，贡井新城没找到详细的边界划分，其范围大致是旭水河-金鱼河以南、S207以西、S305以北、规划贡井西环线南段以东的区域，同样网上也没找到其具体的规划面积和规划人口规模，规划范围详见下图：
目前贡井新城的新盘主要有晶泽庄园、伍富花园、西城一号、西城逸都、环海云景、邦泰熙贡府和庄园里。
东北部新城
最后是新兴的东北部新城。东北部新城虽然名字与市级新区东部新城近似，但性质与沿滩新城、贡井新城一样，其实是大安区开发的区级新城。其范围大致在规划北环快速路以南、自贡北部工业园-燊海公园以西、大安街道-内六铁路以北、规划青龙湖旅游度假区以东的区域，包括大山铺镇、团结镇、新民镇、凉高山街道大部分区域在内的地区，规划面积约16平方公里，规划人口规模约15万人，规划范围详见下图：
东北部新城这个概念其实在很早就提出来了，早在大安打造东大家具城和川南皮革城等项目的时候就已经有了东北部新城。现在，随着东城一号、天骄城、海螺湾水上乐园、鸿山翡翠城、方特恐龙王国等项目的建设，东北部新城才开始显现出发展的迹象，作为自贡城市新区中的后起之秀，目前东北部新城仅有位于团结镇境内的东城一号和位于新民镇境内的鸿山翡翠城，以及紧临东城一号的商业天娇城。
综上，自贡六个城市新区中，汇东新区已开发完毕，其余五个正在开发，且东部新城和东北部新城才处于起步阶段；六个新区中，汇东新区、南湖生态城、东部新城属市级城市新区，三个新区属递进关系，沿滩新城、贡井新城、东北部新城属区级新区，三个新区属平行竞争关系。六个新区里面，容易让大家分不清楚的就是南湖生态城与沿滩新城、东部新城与东北部新城，相信通过上述介绍，大家都能够清楚他们的区别了。最后，默默的为贡井新区加个油，没有新区与之混淆，自己独自的发展。
马吃水片区
再说一下一个独立的存在马吃水片区，马吃水片区属于大安区凤凰乡，主要是以盐都大道为中心沿两侧发展，是贡井与中心城区唯一的建成区连接，是一个相对独立的存在，也是难以与中心城区融合。在本轮行政区划调整中，盐都大道以南区域将全部划归自流井区，将马吃水片区一分为二，进一步加大了马吃水片区统一发展的难度。目前马吃水片区的新盘有雄飞云庭和恒大未来城，以及商业铂斯国际。最后放一张自贡市区生态现状图，大家进一步看得出哪些新区值得关注。
